穿出俏皮感,款式最重要,小個子女生衫不過腰,裙不過膝一樣美

穿出俏皮感,款式最重要,小個子女生衫不過腰,裙不過膝一樣美

愛美之心人人有,沒有天生秀麗的身材,只有面對那些質疑的目光“難以言說的痛”,那麼我們小個子女生到底該怎麼穿搭才能搭配得體光彩照人呢?

對於小個子穿搭最令人苦惱的或許就是身高的問題,其實這不完全是身高的問題, 比例不協調纔是影響整體美感不夠完美的關鍵。

身材達不到理想值,那麼我們只需要在穿衣搭配時往這個比例靠近,以及適當的搭配色彩和落到實處的細節選款才最爲重要,例如這2位同樣156身高的博主,一個俏皮活潑,一個卻沉穩大氣,大致原因在,選擇了不同風格的款型和不同服飾之間的搭配

所以要想知道兩個不同單品表達的不同風格,請往下看。

《穿出俏皮感,款式最重要》

一:兩種風格博弈,表達方式不同

穿出俏皮幹練:遵循“造型百變,休閒隨性”的思路

對於呈現俏皮幹練的活潑風格,我們在選款的穿搭上又以基礎款爲主,又可以,以“短即是長”的要素搭配短款的外套單品。

不需要穿着過於高飽和度顏色的衣服,只需注重衣服本身的裁剪,無過於長疊的設計感。色澤搭配可以以深色或素色爲主。

民調領先郭台銘12% 侯友宜:團結一致讓國家人民更進步

例如編織材質的短款外套,編織外套不失爲俏皮活潑類型的首選,活躍靈動的面料,細緻大方的色澤,色調上都頗有一種活潑隨性的甜美風

春季必不可少的外套,材質以編織,毛尼爲主,裁剪靈活,鮮豔奪目,以短款條紋型爲範本,將身材的縱向比例拉昇,不失爲小個子顯高的不二捷徑

內搭選擇也是如此,基礎的短款設計,外套和內搭的短款協調尺寸,色彩可以同色系或弱色系爲主,且內搭的款型多要以裁剪短款,避免過於長沉,將幹練活潑的高級感發揮到淋漓盡致。

极品修仙神豪 小说

▲穿出沉穩和大氣:色彩吸睛,款式隨性

不同於基礎款的幹練風格穿搭,運用一些大多數人不敢嘗試的“撞色”穿搭法,高飽和度的亮色搭配,更爲光彩照人吸睛奪目。

但高飽和度的亮色撞色系搭配大多數人很難掌握到恰到好處,有很大機率翻車的可能,很難精準的拿捏什麼色彩才更適合自己

高飽和度的春茶綠對很多人來說都是望卻止步,但也不是不可拿捏,我們可以運用低飽和度的經典黑色,和春茶綠的幹練短版款型裁剪,融入整體搭配效果,展現腰線,活潑靈動優美時髦。

建行晋城沁水支行集中学习中央金融工作会议精神

高飽和度自帶的女孩子般的天真,惹人喜歡,亮色系和黑色系的撞擊,不會顯得過於輕浮,讓沉穩大氣的風格得到昇華。

撞色的搭配呼應不是說不能穿飽和度過高,過於花俏的服裝,我們也可以運用大面積的花色,只需要掌握純色系的平衡感,就可以避免過分活躍的妖豔感。

印花長杉的活躍圖案,碎花長褲一體化的平衡感,猶如天作之合般驚豔無比,在複雜的設計裡又能削弱視覺的既視感,活躍靈動的整體效果簡單又明瞭,既不會過分妖豔又增添幾分大氣沉穩。

不甘分手渣男持不雅影片性侵!恐吓留备份约定2周后再来

二;俏皮活潑pk沉穩大氣,難分伯仲

兩款不同的風格除了配色和選款區別外,在搭配方式上也略有差異,穿搭俏皮活潑風比較適合短款基礎色系緊湊的線條感

而喜歡搭配沉穩大氣型風格的則更適應吸睛的亮色或緊湊質感的休閒褲。而這兩者的區別,即使沒有搭配經驗的姐妹來說,也是可以從中找到無與倫比的搭配技巧

學會利用裙裝搭配展示美感的女人無疑是最聰明的,裙裝的靈活性是會把身材比例或是短板則優展現,靈動的裙襬會覆蓋住幾乎所有的缺陷。

另外需要注意:對於身材偏小體格的姐妹而言,拖地長裙和超短裙襬絕對不是最佳選擇,中款過膝的A字傘裙才更適配

A字裙,從裁剪到設計版型的大小,臂部腿部的拉伸,把那種自由輕盈的理念,展現的淋漓盡致。

奥立佛史东奔蒙古 追随成吉思汗

要想穿出靈活靈動的感覺,穿搭細節不能過於緊湊嚴肅,而A字裙的優勢以及現在的審美觀念的元素,靈動活潑的A字裙穿搭都絲毫不弱於任何時尚穿搭的要素。

民众党不分区名单生变!曼都董座婉拒…「战狼小姊姊」陈智菡递补

2 :喇叭褲,是表現俏皮活潑的出口

泰国涌现「中国行乞大军」!百万月收曝光 陆网惊:还有招人吗?

除了過膝中款傘裙外,搭配寬鬆的褲管,蓬鬆寬裕褲型自由感的喇叭褲尤爲重要,自窄而寬的褲型,除了褲管的設計,無需過多的時尚元素的搭配

喇叭褲的優勢就在於可以包容任何腿型,尤其是對於小個子而言,顯高顯瘦最爲重要。

网购送错尺寸退货 竟要求「胸罩下拉」拍片!女学生气炸

而且喇叭褲不僅經典還很百搭,即使是厚重的體格也不會有勒肉的風險,蓬鬆的褲管更有青春靚麗的表現。

即使是小個子也可以完全駕馭,褲管寬鬆的獨特造型毫無束縛感,立體的上身效果更強。

三;沉穩有型,棱角是關鍵

和俏皮活潑風格穿搭是不同的,沉穩大氣風格的穿搭一般是以褲裝爲主,絕對不選擇裙裝,它主要是以夾克,西裝風衣自帶的職業服飾爲主。

请点我吧,主人!

職業的小西裝自帶的沉穩氣質,可搭配經典款淺色牛仔褲貨淡色系灰色黑色休閒褲,若想一展沉穩甜美的色彩,尤其建議搭配西裝+休閒褲,褲腿的垂直感會爲整體的造型錦上添花。

2;縱向搭配技巧,隱形限高法

技巧:縱向穿搭打造高腰線

其實無論我們穿搭什麼樣的風格,縱向比例打造腰線的步驟不可缺少

新竹诡异阿婆出没「猛推人又狂碎念」!当地人秒认出:看到就快闪

可以對比一組有腰線和無腰線的穿搭圖,即使是削肩細腰,長挑身材黃金比例的姐妹,也會有所遜色,由此可見腰線對於矮個子的女性是尤爲重要的

然而在日常穿搭中腰線的展現,是找到穿搭的縱向延升點,可以採用色彩的碰撞搭配撞色,或選擇短款上衣搭配長褲或是短裙,展現出楚腰纖的優美線條

時尚後記:

波伏瓦:衣裝打扮對年輕人總是有一股神秘的吸引力的

相同風格的穿搭,一樣的身高,選款和搭配的不同即可造成視覺上的天差地別,那麼在我們選款搭配當中是否也可以從中找到一些靈感呢?

聲明:文字原創,圖片來源於網絡,如有侵權,請聯繫刪除,謝謝。

奇幻能量

讓男孩暈船五大步!讓男孩越來越喜歡你的互動秘訣!

讓男孩暈船五大步!讓男孩越來越喜歡你的互動秘訣!

探索與剖析現今有趣又複雜的男女相處與愛情觀,並用尊重與理解的換位思維療愈參與的暖暖*

歡迎到最暖渣男 instagram 一起來聊聊天!

*最暖渣男的粉絲通稱爲「暖暖」

—————————————————————————————————

她的碎片

先謹記一個超級大重點:隨時讓自己保持「非常可口」,包含你的外表與心理

這是一個永遠不敗的法則,把自己照顧好爲第一優先!找到自己很能發揮魅力的地方,好好去建構適合自己或自己喜歡的打扮、服飾配件、妝容,再去努力的在自己喜歡的領域上學習與發光發熱,展現完全屬於你愛的生活型態與樣貌!

总书记京冀行丨记者手记:最可靠的主心骨,最可爱的人民

對,大重點竟然是這種老生常談的話題,因爲從你自己出發所散發的吸引,纔是最重要的!

芯片级激光雷达企业洛微科技与陕汽重卡合作 推动L4级重卡商业化落地

那麼,編編要來接着說讓男孩暈船的五大步驟啦!

第一步:散發一種很「單純的感覺」!

「疑?這是什麼東西?」,相信看到這句話應該會有不少暖暖立馬就有了疑問。

這種感覺編編會歸類成:你給對方的初始印象。這個印象要傳達的,是「我不接受玩咖、我不能被輕易地對待、不能輕浮的對待我!」,所以在你的言語、話題與實際面對面相處時,都要散發或是透露這樣的訊息。

這樣的好處除了讓男孩先對你保持尊重與意識到不可以隨意的對待你,更可以防治那些僅是想玩玩的男孩們。

(不過防治渣男不是隻有這樣的方法,還有更多心理建設與方法,這個留到日後或是來參加講座的時候,編編會好好說明。)

第二步:熟知自己最有魅力的地方,以及知道你的「專屬領域」

有些女孩懂得打扮或天生麗質,他們深知男孩會對他們的外表淪陷;有些女孩知書達禮,充滿文藝氣息;有些女孩喜歡樂觀開懷大笑,逗得身邊的人開心…等等,魅力的展現,不僅僅是外表,也包含你所有的舉手投足、說話方式、聊天技巧,甚至是一個眼神或肢體動作。

信长协奏曲
醫 女

所以深知自己的魅力點,在你最舒服的狀態發揮你最棒的魅力!

卫生纸五月花、得意确定调涨!永丰实:农历年后涨幅约8%

舉例來說,編編有一個女生朋友,長相可能是男生不會多看一眼的類型,但憑藉着懂得如何和男生相處、懂得如何在適當的時機切入男生需要的狀態、懂得在情境下去試探男孩們,手上總握有超過五個曖昧對象。

編編在得知這件事情的時候有點訝異,後來仔細觀察,發現他真的很懂得運用自己的魅力,以及熟知他現在的狀態,最合適什麼樣的男生,建構他的「專屬領域」。

而「專屬領域」,編編換句話說好了,那就是你可以吸引到的族羣大概會是哪些。像前一個例子,那女孩很能把握的對象,就是「工程師、生活相對單純」等等的標籤,若是落在他「專屬領域」的男孩,他應該都有辦法能夠切入到男孩內心深層之處。

有暖暖一定會問「那我不知道自己的專屬領域怎麼辦?」,有個很有效的方法:

「去看你以前的交往對象、喜歡或追求你的人、對你有興趣的人」,大概會是哪一些,並把這些人的特質稍稍做個整理,就會是你現在差不多的領域。

第三步:深刻了解你目前這些潛在對象的情緒狀態

赛马娘四格

寶齡、美時 四檔馬力強

男孩女孩在相處的時候情緒點都會不太一樣,最常見的故事與情緒模式就是:

初見之時,男孩在一開始就表現強烈的喜歡之意,主動獻着殷勤,開始對女孩發送很多很多的消息,這時的男孩,他的情緒是很高漲的,他會很強烈的希望女孩跟他有很多很多的互動!

而這時候的女孩呢?第一個想法就是:逃避!

女孩在面對男孩這麼強烈且直接的喜歡下,往往下意識會先採取「逃避」的方式,或是採用比較「消極」的對待,帶着「慢慢來吧,來觀察這個男生到底想幹嘛,來慢慢觀察這個男生到底好不好」。

男孩的情緒高漲與女孩的冷靜互動,形成一個強烈的對比,爾後慢慢的相處,男生漸漸覺得興致退去,而女孩卻世道了逐漸可以接受男孩的狀態,慢慢的似乎喜歡上男孩。

宮崎葵凍齡童顏無敵!「想不到快40歲」女星排行榜Top5,冠軍「性感女神」駐顏有術

這種故事情節,一天到晚在身旁或是各種電影情節裡面上演。

所以採取「觀察男孩情緒」的方式前進,在適當的時機可以「假裝」配合男孩,讓男孩的情緒可以維持在「依舊保有機會與喜歡」的狀態。

第四步:你要懂得「互動」與「聊天」

宠物蛇脱完皮「又穿回去」露出一颗头 怪异行为饲主超疑惑

第四步很重要!第四步很重要!第四步很重要!

因爲女孩最會的聊天方式就是:過於冷漠、懶於互動、不守承諾!

去翻翻你們自己跟男生的對話紀錄,是不是最常回:「嗯嗯」、「對呀」、「貼圖」、「好啊,我有空跟你說」…等等。

有時候男孩拼命想完了話題,卻面對這樣的反應就整個冷掉了。

嚇人!39歲男疑嗑藥致精神恍惚 持刀刺傷同層房客腰部

所以在聊天的過程中可以讓自己「假裝一下跟他聊天的興致」,頻率互懂保持「不要太過熱情,也不要太過冷淡。」,在男孩詢問問題時,可以認真的回答他,接着附上「你呢?」作爲彼此在這個議題上的回覆性。有了這些基本的「興致」,纔能有更好的變化聊天方式做爲疊加。

第五步:赴約?就去!見面是最快加溫與加深認識

沒有見面相處都是假的!僅靠着單純的文字聊天是很難培養更深厚的感情!

在初認識的時候,我們最常的就是透過文字訊息來判斷一個人的大致身家狀況、幽默程度,以及彼此共頻的狀態,但若遇到不擅長用文字聊天的男孩、只會迴應那些令人難以接話的女孩,就算一方再覺得對方不錯,也會被這樣的互動給扼殺。

所以根據再多文字訊息也比不上「見面相處」還來得更能認識一個人!

因此有邀約就去吧!

去實實在在的透由見面相處來認識這個人,來了解彼此的優點、彼此的笨拙、彼此在相處過程中有趣或無法接受的過程,進而再決定彼此要歸屬在情感的那些位置,是可以當朋友?是可以慢慢發展?還是就不要再見面了~

見完面後,根據自己的感覺,再來做下次是否要繼續邀約與是否要繼續赴約的行動,根據不同的對象可以採用不同的邀約頻率發送,或者該做什麼樣的拖延戰術(笑)。

司法首例!受刑人是否可在監投票 最高行政法院明天開庭

然後記得赴約的重要心態:「當下他就是唯一且獨特的!」

史上第一宠婚,早安机长 小说

說完了五步驟,是不是沒有聽懂呀?編編來幫你快速整理起來!

讓男孩覺得:「女孩你也喜歡我,加上你真的很不錯,我也會好好珍惜你!」

好勒,是不是對兩性相處跟男孩心態有再一層的認識呢?

更多話題還有互動等着暖暖們一起來最暖渣男 instagram 聊聊啦!

班铁翔曾3个月狂捞千万 开AI公司老婆怀疑「外面养小三」

———————————來插入個活動小宣傳———————————

11/26 手把手教你遠離渣男、讓男孩對你徹底暈船(女孩限定)

先帶你瞭解你會在愛情裡不知所措的原因、你會遇到渣男的人設狀態、以及教你如何運用一些方法讓男孩對你暈船!

中国银行山西省分行积极开展2023年支付系统宣传

一起微醺、一起學習、一起大聊特聊一

現場備有簡單酒食,另附多家酒吧與醫美等廠商折價卷!

報名網址:https://forms.gle/42PiK3JDErZmrK5o6

惠譽:擬撤銷碧桂園服務公司評級

50歲女人,長的美不如穿的美,教你3個技巧,衣品提升不止一點點

50歲女人,長的美不如穿的美,教你3個技巧,衣品提升不止一點點

50歲,對於很多人來講都是一個比較尷尬的年齡段,說老又不是非常老,但是與年輕也掛不上鉤了,在年齡上正是青黃不接的時候,其實,這個年齡段的女性,在穿搭上遇到的困難是最多的,在選擇衣服上也經常會感覺到非常迷茫。

到了這個階段,女性本身的長相其實已經不是那麼重要了,畢竟,膠原蛋白的流失和皺紋的產生一定會讓你看上去沒有年輕時候的活力了,這時候,拼顏值不如拼品位,下面這三個提升美感的技巧,讓你的衣品提升不止一點點。

林思偕/住院病人是最弱勢的族群 處於人生最易脆的時刻

一、50歲女人需要掌握的穿衣要點

1、選擇適合自己的顏色

首先,不管是哪個年齡段,我們選擇衣服,第一眼看的點一定都是色彩,每個人都有着自己偏好的顏色,我們需要根據自己的偏愛、身材、膚色這幾點來確定衣服的色彩。

太准!20分钟16分!曾凡博拯救了中国男篮!亚运会退役第一人….

如果你的膚色比較白皙,身材屬於骨感的類型的話,在選擇衣服上可以多多去嘗試一些稍顯膨脹的淺色系或者是淺亮色系,但是,如果你的身材屬於微胖類型的話,就不要輕易嘗試了。

2、注重服飾的面料質感

装修要想不踩坑,这10个节点一定要在场盯紧了!

第二點,選擇衣服的過程當中,想要彰顯出女性的品位的話,一定不能避開的一個話題就是衣服面料的質感,衣服面料的質感決定着一個人的衣品高度,並不是說一定要買價格昂貴的奢侈品,只是告訴大家,不要選擇廉價的地攤貨,一些小衆的品牌,名氣雖然不大,但是性價比非常高,衣服的面料也非常好。

NBA/各隊大力補強…金塊雙星沒在怕 喊話複製奪冠

来 爱上我吧

二、適合50歲女人的穿搭技巧

我想吃掉你

1、配飾運用要得當

50歲以後想要穿的美的話,還需要掌握一些穿搭技巧,首先,我們要做到的是做好配飾運用,配飾的運用是非常關鍵的,有時候甚至能夠盤活整身造型。

比較適合大齡女性的配飾其實是很多的,比如帽子、腰帶、包包、絲巾等等,但是,這些只是大的種類,並不是說只要是這幾個種類當中的任何一款都能搭配出好看的效果的。,

至尊神魔

配飾運用的原則其實在於點睛且不能相互衝突,所謂的點睛就是要強調看點,也就是說,當我們一身的衣服都選擇基礎色的時候,可能不會出錯,但是也完全沒有看點,這時候,大家可以嘗試在配飾上入手,用靚麗的色彩來進行點綴。

但是,不能將各個種類的配飾都集中的放在一套造型當中,同時,最好不要一起使用三種以上的配飾,避免幾種配飾結合到一起的時候呈現出互相沖突的效果。

2、避免過分保守

客场惨败热那亚后,罗马全队前往客队球迷区接受球迷批评

第二點,成熟女性們在選擇穿搭風格上通常會比較保守,恨不得將全身上下都裹得嚴嚴實實的,但是,這種搭配風格其實很容易顯得老氣橫秋的。

我有一块属性板 易子七

2分钟2球,2-0切尔西终结3轮不胜,反超欧冠2冠王,曼联怕吗

現在是夏秋交替的時候,大家可以適當的嘗試多去穿連衣裙,尤其是中長款的連衣裙或者是半身裙,保守低調同時又可以穿出端莊持重的感覺。

但是,露膚的部分是很強調度的,露膚的面積不能太大,如果太大的話,很容易暴露出自己身材上的缺點,而且更容易通過暴露的服飾款式設計方式呈現出不夠穩重的感覺。

3、要強調腰線,但不能過分內收

IC設計 買盤點火

最後一點,伴隨着年齡的增長,女性的身材可能會出現微胖或者是發福的現象,在身高不變的情況下,橫向的維度就會被拉寬,這時候就會顯得一個人的身形非常臃腫。

大家一定要多注意腰線的高度,通過外在的穿衣搭配將身材比例更好的凸顯出來。

三核三线 翻转新北成核心地带

三、50歲女人秋季穿搭示範

亚运锐评:要求国乒包揽所有大赛冠军,既不理性,也不现实!

超时空垃圾合成系统 小说

在初秋季節當中,簡單的針織衫、襯衫、套頭衫都是上身率非常高的,這種基礎的服飾對於大齡女性們基本上都是非常友好的,看着簡單低調,但是耐看性極強。

0050歷史績效優於0056…高股息ETF卻如此熱門? 專家曝三理由:人心無法回測

時尚總結:其實,女性在任何一個年齡段都有着不同的美感,只是,大家需要懂得利用不同的穿衣搭配方式來將這個年齡段的女性魅力彰顯出來。

本文由虎哥原創,圖片均來源於網絡,如有侵權請聯繫刪除,如需轉載請註明出處,抄襲必究!

買468萬套房送「美食街12坪攤位」 85大樓屋主賣房出奇招

買468萬套房送「美食街12坪攤位」 85大樓屋主賣房出奇招

▲爲增加民衆購屋意願,屋主、仲介各出奇招,加碼祭出各項優惠。(圖/記者張雅雲攝)

问界新M7日均订单1500+ AITO汽车六方面回应质疑

記者張雅雲/高雄報導

近年常聽到新建案「買屋送裝潢」、「買屋送家電」,爲刺激買氣,連中古屋的屋主、仲介也拚了。高雄有仲介喊出買屋就送案名同名造型椅、最新款的IPHONE15、牀墊、機車、最高25萬元的提貨券,甚至還有85大樓套房,主打購屋就送B2美食街攤位,花招百出就是要搶客。

《地產詹哥老實說》EP172/選前VS.選後買房最佳時機點 巴菲特理論這樣看

高雄市仲介公會副理事長鄭啓峰指出,房價居高不下,買賣雙方對價格認知持續拉鋸,爲了增加民衆購屋意願,屋主、仲介也只能出奇招,加碼祭出各項優惠,希望能借此吸引來人,提高成交率,顯示房市已從賣方市場轉爲買方市場。

陆富豪揭恒大黑幕…斥许家印「犯大忌」:钱进美国、债留中国

▲成交就送價值近10萬元全新機車,吸引買家購屋。(翻攝自《591房屋交易網》)

「Linbay好油」脸书贴民进党证道歉 吴峥:就不要再牵拖民进党了

就有房仲跟屋主在臉書社團、《591房屋交易網》刊登物件求售,贈品五花八門,從預約看屋就送買房教戰手冊,到成交就配合社區案名「常景錄」購屋送長頸鹿造型椅。

女战士是不受欢迎的啊

直击王阳明、蔡诗芸「后台亲密互动」! 伸手搂妻亲一口偷放闪

不同仲介祭出的贈品也不同,有最新款的IPHONE15、尊爵牀墊VIP卡,憑卡贈送3萬元飯店專用牀墊及夢特嬌枕頭1對等。像左營崇德商圈29年大樓開價838萬元,成交直接送1臺全新機車,強調贈送機車價值9萬7500元,也十分有誠意。

郑运鹏揪「Linbay好油」道歉文4疑点:民进党卧底不少

▲東森房屋直營店推出買、賣雙方只要成交總價500萬元以上物件,屋主、買家都送等同現金的10萬元提貨券。(圖/記者張雅雲攝)

東森房屋漢神巨蛋店長林建宏表示,東森房屋直營店只要到年底前,買、賣雙方只要成交總價500萬元以上物件,屋主、買家都送等同現金的10萬元提貨券,成交總價2500萬元以上,加碼贈送25萬元提貨券。

可以自己到東森購物網站上,購買喜歡、需要的家電、傢俱、生活用品等,希望能借此激起消費者購屋慾望,林建宏說:「近期已有買家成功使用提貨券購物,覺得十分划算。」

▲買套房送地下2樓美食街三角窗攤位,不過美食街已停止營業。(翻攝自《591房屋交易網》)

這類促銷方案也有屋主玩出新意,有1間85大樓景觀套房開價468萬元,套房面積14坪,攤位面積11.8坪,強調買套房送地下2樓美食街三角窗攤位。

快讯/友达迎亲利多 量价齐扬涨逾7%

不過目前85大樓地下美食街暫停營業,贈送的攤位無法使用,只能等待未來有機會重啓美食街再出租或自用。

追逐时光 小说

鄭啓峰指出,房市冷淡時贈送傢俱、家電、提貨券等促銷方式很常見,民衆則應注意評估價格,因爲這些贈品價值很有可能包含在總價裡。

或是成交後再把贈品折讓在房價、仲介服務費的變相折讓,不過羊毛仍舊是出在羊身上。此外,民衆須留意送的品項可能並非買家所需,優惠效果也有限。

《地產詹哥老實說》EP172/選前VS.選後買房最佳時機點 巴菲特理論這樣看

先是德云社,然后是张柏芝,娱乐圈大瓜频出,是炒作还是确有此事

拒做“雜眉星人”實用眉妝教程

拒做“雜眉星人”實用眉妝教程

吉吉·哈迪德 (Gigi Hadid)失敗造型

灵魔

大乐透再杠两期 头彩上看 3亿

失敗原因:雜草眉;裸色脣妝

摄影基本技巧:如何将流水拍出如牛奶般丝滑

雖然編編是Gigi的腦殘粉,但是也忍不住要吐槽一下這款失敗的造型,雜草般無形的眉毛加上裸色的脣妝,讓Gigi整個人看起來都很沒有精神,即使衣服搭配的再優,依然讓Gigi的整體出街look看起來略顯粗糙少了一份優雅。

吉吉·哈迪德 (Gigi Hadid)成功造型

成功原因:精緻眉妝+優雅眉色;裸色脣妝

在長期看過衆多街拍和大片之後,編編髮現了一個很有趣的事情,其實這張中的Gigi依然是裸色脣妝,然而在搭配了精緻的俏皮拱形眉和優雅的眉色之後,讓整體妝感更加明豔動人,十分吸睛,同樣是裸色系的脣妝只是改變了眉妝就可以讓整體妝感都得到改變,所以現在如果編編告訴你,要想美,先畫眉。你還會拒絕嗎?

“嫡公主”劉濤失敗造型

失敗原因:眉妝飽和度低;暗影修容略重

近日羋月傳大熱,嫡公主劉濤的少女時期甜美妝容也是一路獲贊,但是再完美的女神也有疏漏,早前在時裝週秀場外,雖然Brunello Cucinelli皮夾克搭配工裝褲使整個人看起來帥氣幹練,然後總覺得差點什麼,細看下來會發現,其眉妝的部分飽和度略低,整體看起來不夠精緻,同時爲了遮住小肉臉而採用大面積的暗影修容也顯得過重,妝感並不夠完美。

“嫡公主”劉濤成功造型

曾遭喷漆讽「不要脸」…鸭寮变公园

成功原因:眉妝精緻均勻;眉色和諧自然

而在這張的妝容上,整體感非常好也很吸睛,追其原因會發現女神的眉妝似乎更加精緻,眉色更加自然溫暖且飽和度高,故讓整體妝容看起來都美的不要不要,然而生活中仍有很多的姑娘並不重視對眉妝的打造,可以說愛美的姑娘都會畫眼線塗抹脣膏,但是其實只要擁有完美的眉妝,就可以讓你美cry!反之,即使其他部分的妝容再精緻,如果沒有一個好的眉妝也會讓你看起來少了一份優雅與自信。

爽朗大氣姚晨失敗造型

失敗原因:眉色不均勻;鼻翼過寬不夠精緻

姚晨一直給我們一種爽朗大氣的感覺,然而在最近的“僞素顏”私照中也未免有些小粗心,妝容也缺少整體性,主要還是在眉妝的部分,雖然眉毛修理的很整齊,但是由於眉色不均勻以及鼻翼過寬不夠精緻,也着實讓她也有了一種路人的即視感,缺少一份精緻完美。

爽朗大氣姚晨成功造型

成功原因:眉妝精緻英氣;妝容立體深邃

而在Grazia的大片中一對平直的粗眉妝容英氣十足,加上鼻翼部分恰到好處的修容手法,讓妝感的整體性更高。面部也更顯立體深邃輪廓感更強,輪廓感一直是略有浮腫的亞洲女性妝容上的不變追求,而其實很多時候只要選對產品一個簡單的眉粉盒就可以幫助你既擁有精緻整體感的眉妝,又能擁有更加立體深邃的輪廓。是不是很心動呢?

在對比了以上明星妝容後,愛美的你是否有所覺悟,也開始認識到了眉妝的重要性呢?其實想要打造精緻完美的眉妝,首先要選對適合自己的眉部產品,通常姑娘們在修出眉形後,眉部的輪廓並不容易出錯的問題,而眉妝的飽和度和完整性還有眉色的和諧度似乎更加重要了。在飽和度的問題上,編編更建議大家使用眉粉填充的方式,會讓眉妝的整體性更高。

如何選擇眉粉的顏色

市面上的眉粉顏色有很多,那麼我們如何才能快速的選到最適合自己的眉妝 (顏色) 呢?編編認爲想要保持眉妝更加自然動人,就要選擇跟髮色相近的眉粉色號。

比如:如果你是紅棕色系的頭髮就可以選擇棕偏紅色號的眉部產品,如果是亞麻色系的偏黃髮色可以選擇棕偏黃色的眉妝;如果是自然的純黑髮色,那麼灰色系的美妝會更適合你。

桃园此处路口车祸频传 原规画偏心左转车道却卡关

那麼擁有了精緻的眉毛之後是否也想擁有一個有輪廓感的妝容呢?可能你會說市面上的修容產品大多適合於面部的修飾而關於鼻翼的部分,其實無需這樣複雜,你精心選好的眉粉盒就可以幫你實現,什麼你不相信?現在編編就給你帶來一個簡單的鼻影打造手法,學or不學呢?

鼻影打造方式:

step1、用手指蘸取鼻影粉,從鼻樑根 (眼頭) 往下按壓至鼻翼。

step2、可少量多次,以免陰影粉蘸取太多導致鼻樑處顯髒。

最後爲大家奉上編編的女神Gigi的兩張畫好眉毛的動圖,是不是很性感優雅呢?你心動了沒?什麼你說等等,講了半天,世界上真有一款這樣又能畫眉又能打造鼻影的神器,你不信?現在編編就請出神器,請自備墨鏡控制好心跳哦!

過了50歲的女人別總穿西裝和風衣,試試小香風外套,優雅又得體

過了50歲的女人別總穿西裝和風衣,試試小香風外套,優雅又得體

很多大齡女性到了秋天之後,認準了風衣和西裝這兩件單品,就會頻繁使用它們完成日常着裝。但穿多了之後就會發現,固定的選用某種服裝,會呈現出單一感。今年秋天,還可以利用小香風外套,營造利落又貴氣的風采,更有精緻感。

一、小香風外套利落又顯高

大齡女性可以在衣櫃裡準備1到2件的小香風外套,因爲這款單品可以凝聚大氣利落又顯高的優勢,幫助她們將身材方面的一些小小的不足掩蓋掉。加上整體的質感良好,裁剪到位,也能凸顯出得體的視覺效果。

德商银行:澳美上行风险占主导地位

比如這件小香風外套,它就會給人一種格外率性的風格,整個輪廓的構造也完全不會拖沓,任何身高的人都能無壓力的進行駕馭。

小香風外套本身就具有一定的挺闊的外形,整個的樣式塑造會精簡一些,但因爲材質的關係,依然能夠透露出一種不經意的高級風範。

這件小香風外套也值得大齡女性入手,而且這種服裝可以幫助女性提升一下整體造型的檔次,讓她們輕鬆能夠烘托出精緻的美感。

二、小香風外套的顏色選擇簡單一些

幸運星 美水鏡
从 姑 获 鸟 开始

变换车道遭曳引车追撞 小客车「被铲上分隔岛」斜卡动不了

小香風外套並不算是一款大家比較陌生的服裝,相反,它可以頻繁的運用到各種場合之中,給女性帶來更好的形象。

筑间5/26抢先进驻冈山乐购 5月高雄展3家店

在顏色的挑選上,不要有太多的限制,大家可以嘗試一下黑色的小香風外套,顏色越經典、越簡單,後續搭配起來就越方便、越沒有難度。

設計簡單的小香風外套,可以幫助大齡女性營造一些得體的穿搭,以黑色或白色的類型爲主,可以讓這類單品歷經多年都不會被淘汰。

停课停不完!学校人员5/9起未打第3剂 每周要快筛

像這款白色的小香風外套,它會比黑色顯得更加的清爽一些,領口的設計也格外的流暢,可以幫助女性展露出頸部的修長感和白淨的肌膚。

港专家指疫情会低水平传播 属流感化必然结果

三、小香風外套沒有搭配方面的侷限性

丹桂飘香,月满中秋!曼城来为大家送上中秋节祝福啦!

1、搭配長褲

選好了小香風外套之後,大家可以選用不同的服裝和它配合。以長褲爲主,利落的感覺會比較濃郁一點。

如果是腿型比較粗的大齡女性,她們可以選擇稍微寬鬆一點的褲裝,避免褲子的面料和腿型貼合緊密而暴露出臃腫的腿部曲線。

選用短款小香風外套和長褲的配合,還能幫助大家輕鬆掩蓋身高方面的一些小瑕疵,顯得腿型更加的優越。

许家印虽然被抓了,但转移出去的财产,早已能保他的家族万世富贵

這款顏色溫柔的小香風外套,可以結合各種基礎樣式的長褲,以白色的褲裝爲主,也能幫助女性透露出很乾淨的着裝風格。

俄乌战事严重干扰欧经济 留意政策作多行情

2、搭配連衣裙或是半身裙

小香風外套可以讓大齡女性能夠保留一個良好的狀態,在服裝的結合方面,大家可以選用褲子或裙裝進行配合。

這件紅色的小香風外套,就搭配了同色的紗裙,屬於在重要的場合中可以穿着的單品,這樣的搭配形式,讓女性的優雅風采盡顯。

如果更加喜歡半身裙營造出來的多元式的穿法,大家也可以利用小香風外套和這種單品配合,同樣能夠達到彰顯優雅氣質的效果。

像這件黑色的小香風外套,顏色的選用決定了後續在裙裝的搭配方面沒有任何的難度,組合卡其色的半身裙,會顯得整個人的風格更柔更雅。

一般來說,爲了讓色彩的搭配顯得更加的極簡,讓整個配色看起來更加的連貫流暢,大家也可以選用同色半身裙和小香風外套的組合。

這一套穿搭也適合體型發福或者是身材本身就比較圓潤的女性駕馭,大地色的小香風外套,有一種耐看的效果,搭配同色裙裝,也很有端莊感。

本文由虎哥原創,圖片均來源於網絡,如有侵權請聯繫刪除,如需轉載請註明出處,抄襲必究!

女人過了30歲,夏天穿T恤記住“3穿3不穿”,容易顯老還沒氣質

女人過了30歲,夏天穿T恤記住“3穿3不穿”,容易顯老還沒氣質

文:Nicole

hi,我是Nicole,準備好一起變美了嗎?

T恤作爲一種最爲基礎的休閒裝備,是每個人都可輕鬆擁有的時尚單品之一。無論是搭配牛仔褲、運動褲還是西裝褲,T恤都可以呈現出不同的風格與氣質。

但是,女人在不同的年齡穿T恤很多穿衣細節也大不相同,亂穿不但顯廉價還很俗氣。

(NO.1)圖案太過幼稚

T恤本來就自帶很濃郁的休閒、輕鬆風格,如果再加上卡通風格的印花,那幾乎就和高級感無緣了,低齡感的印花限制了搭配的風格、年齡,還會增加印花開裂、脫膠的風險,顯得T恤很沒質感。

北京卖陕汽德龙2米3宽体平板最低报价电话

日常通勤、出遊,小面積的簡單印花更大氣,“小而精緻”一直是高級感的代名詞。對年齡的限制也更小,搭配襯衫、西裝等外套更顯優雅、

(NO.2)不耐看的設計款

市市场监管局:节前专项检查市场价格

近幾年流行的諸如辣妹風、歐美風T恤,要麼就是衣不蔽體,尺碼小的連兒童看了都發憷,要麼就是各種設計元素扎堆上,但是這些看似時髦的潮流款往往經不起時間的檢驗,一季過去就放衣櫥落灰了。

【IPO前哨】四闯港交所的优博控股,业绩难言乐观

越是基礎的寬鬆,越耐看。T恤也是如此,簡簡單單的一件白T恤搭配得當,輕鬆秒殺一切花裡胡哨的設計款。

(NO.3)寬大的落肩袖

蘋果身材、大胸、小個子建議通通遠離落肩袖T恤,不但顯胖、顯壯還顯矮,寬鬆的設計和過長的袖子都會給人拖沓沒精神、虎背熊腰的既視感。落肩袖只適合胸圍小、身材纖瘦的高個子,普通人還是別輕易嘗試。

相比落肩袖,正肩袖就是妥妥的顯瘦款,一上身就給人神清氣爽的利落感,搭配上高腰線,誰穿都美!

1986年老妇到陵园给红军前夫扫墓,儿子惊叫:妈,墓碑上有您名字

(部位一):領口

小領口的T恤把你的肩頸、鎖骨等線條全部遮住了,簡直一整個大頭大臉!我們選T恤的時候一定要記住這個原則:露鎖骨!露鎖骨減少對臉型、頭型的緊迫感,讓脖子線條更舒展流暢。

但是,領子也別貪大,領子過大不但容易走光,還很容易變形、暴露斜方肌問題,領口大小在20cm左右就剛剛好。

(部位二):肩型

現在的商家爲了可以少做幾個尺寸,很多的T恤都設計的是落肩袖,讓很多姐妹誤以爲自己不適合穿T恤,其實是肩型選錯了!

寬肩、大骨架、微胖身材建議選正肩袖,肩線剛好在肩點上,視覺上有縮肩的效果,給人一種很合身的效果,避免了寬大版型帶來的膨脹感,很顯精神,搭配各種風格都適合。

徐子珊香港机场被捕获状态极佳,息影移居欧洲进修过神隐生活

插肩袖則最適合小骨架、窄肩、小胸的姐妹,可以隱藏肩部線條不夠明顯的問題,改善頭肩比,寬鬆的版型也能夠很好地隱藏身體瑕疵和腰部的肉肉。

而落肩T恤,在瘦子們身上是純純的oversize,但是在微胖女生的肩上直接就是滑滑梯,視覺把你的肩拉寬了,顯胖效果一級。

已經買的落肩袖T恤也別急着丟,可以通過穿衣方式來改善:捲袖子、塞下襬、加披肩。

北京福田奥铃货车经销商3米7奥铃M卡厢车

(部位三):袖口

女子撞坏15米护栏要赔10万多?“天价护栏”当事人:已谈到1万多 宜宾建投展开调查

袖口的長度和寬度之間決定了你的視覺高度、視覺體重。太長和太寬都是顯胖顯矮的根本原因,袖長在距離手肘5-10cm處最佳,注意袖口不要太緊,寬鬆一點更舒適顯手臂細。

手臂有肉的,可以選擇更長點的⅔中袖,記住修長越長,袖子越要修身,避免拖沓感,小個子和手臂細的可以選擇½以上的修長,修飾身材比例更顯高挑。

袖口的剪裁建議選擇平口的,斜口的放大了手臂外側的露膚面積,容易暴露拜拜肉。

>>> T恤的“價位感”來源於這兩點:

① 做工細節決定品質感

看得见的男人与被附身的男人

對於基礎款的T恤,細節就決定了它的檔次感,一件領口起破浪,皺皺巴巴的T恤一眼看過去就非常的廉價,可以說領口就決定了一件T恤的價位感的一半。

領口細節是由工藝來決定的,決定領口會不會變形的一是領口的材質、二是縫紉工藝。

領口是高密度螺紋材質的,最耐洗滌,避開用低密度螺紋、T恤本身面料的T恤,洗幾次一準就變形,在高密度材質的基礎上,可首選二本針,針數越多越不容易變形。

筑间5/26抢先进驻冈山乐购 5月高雄展3家店

除此之外,T恤的內裡纔是見品質的地方,例如後領的壓條,不但可以防止後頸磨脖子、還可以防止肩頸版型走樣,在舒適度和耐穿度上都是很大的提升。▼▼

北京超美休闲小镇,号称布拉格广场,免费打卡喂鸽子

下襬的鎖邊則直接關乎下襬的版型,無鎖邊的不但容易跑線、還有變形的風險。

② 面料決定上身質感

许家印当初投资足球,到底有多挥霍,听听韩国外援怎么说?

T恤幾乎沒有什麼設計和版型,那麼質感就全靠面料來烘托,常見的T恤面料裡,最差的就是普梳棉,手感硬澀還容易褶皺變形,竹節棉則軟塌、薄透,竹節紋理還有一種紗線打結的錯覺。

蔓妙游蓠 小说

而那種看起來帶着微微光澤,手感滑爽,面料挺括有骨感的就是精梳棉和絲光棉了,除了這幾種全棉面料,還可以選擇混紡面料,推薦選擇95%棉+5%滌綸的,可以兼顧棉高比例的舒適感和滌綸的強力抗皺性。

广州队狂飙4连败倒下,中甲第4爆发5球双杀,河北队3-1崛起第2

除此之外,面料想要越柔軟,支數就要越大,而支數越大的面料價格也越高。幾十的T恤大多是21支-40支,幾百的有60支-100支,高奢品牌則能達到100支以上。

日圆贬破128 美元指数站上101

>>> 那麼,“十幾塊”和“幾百”的T恤,普通人該如何選?

上面我們分享瞭如何分辨一件T恤的好壞,那麼,對於普通人來說,越貴的就越好嗎?

我覺得不盡然,都說一分錢一分貨,那是對於外行來說,價格高的東西相對踩雷率更低,但其實低價裡也不乏性價比好貨,搞懂了上面那些區別,買的貴不如買的對!

想要更多的變美技巧、好穿的美衣分享,不要忘了“關注”哦!如果您有困惑,可以私信哦,歡迎留言討論哦,讓我們一起變美吧!

圖片來源於網絡,如有侵權,請聯繫我刪除,謝謝!

《通信网路》中华电协助法务部 打造全台首座整合型智慧监狱

夏季時尚:五招教你打造優雅迷人的法式風格

夏季時尚:五招教你打造優雅迷人的法式風格

夏天了,優雅迷人的法式風又重新進入了我們的視野。喜歡法式風帶給我們的優雅浪漫的腔調,也喜歡它慵懶隨性的自然。

但也有很多女生覺得法式風格,只有法女孩才能穿出那種感覺。其實不然,只要我們掌握了一些法式風格的搭配技巧,也一樣可以穿得非常有味道。

三门峡教育局回应34名教师讨薪

赫本裙帶來的優雅法風

全能老師

赫本風格的穿搭是最具有法式風情的元素,它是以束腰的連衣裙或半身裙爲主,收腰設計很明顯有寬寬的裙襬,可以穿出女性優美的曲線感,非常有女人味。

夏天可以選擇一條漂亮的赫本風半身裙,蓬鬆的裙襬有一種靈動的感覺,可以很好地遮住我們的粗腿大屁股。比如碎花的雪紡襯衫,搭配黑色的赫本裙,就是特別具有法式風情的搭配,演繹出優雅精緻的女人味來。

赫本風半裙可以選擇比較有垂感的面料,比如夏天可以選擇真絲、亞麻、雪紡、醋酸等,這些面料都有很好的垂墜感,穿起來輕盈飄逸,而且顯瘦效果非常好。

黑色的針織衫,修身一些的設計搭配駝色的赫本裙,這樣上窄下寬的搭配方法,可以穿出女性曼妙的身材曲線,彰顯出溫柔精緻的感覺。

赫本風的連衣裙也是特別有法式風的單品,也是有很經典的束腰設計與寬寬的裙襬,可以選擇方領的設計,更具有法風的元素。

丰商王朝续命 永信杯6连霸够犀利

今年夏天牛仔赫本風的連衣裙非常火,它有一種隨性又帥氣的感覺,又充滿了優雅的氣質,穿起來帶着復古的味道,很耐看。

西裝褲帶來的帥氣

西褲是法式風格中下裝的首選,它比煙管褲要寬鬆一些,更輕鬆地修飾我們的腿型,遮肉顯瘦的效果非常不錯,而且特別百搭,幾乎可以搭遍衣櫥裡所有的上衣。西褲的剪裁是直線型的,更顯瘦顯高。

想要顯瘦,可以選擇一條黑色的西褲,它的顯瘦效果巨好,搭配一件法式風的白色襯衫,經典的黑白配,看起來更顯高級。

突发:IT网络故障导致大众德国工厂停产

夏天可以選擇一件簡單的棉T來搭配西褲,又舒服又顯優雅氣質。軍綠色棉T,簡單又有一種很精緻的感覺,搭配淺灰色的西褲,很顯優雅氣質,適合上班穿,得體又顯知性氣質。

也可以選擇漂亮的彩色西褲,會更時髦。黑色的印花襯衫搭配芭比粉色的西褲,配色特別浪漫甜美,很適合度假或約會時穿,女人味十足。

全球钾肥价格为何暴涨?背后是一个国家的命运

背着家的蜗牛 小说
回到明朝当王爷(尚漫版)

印花、條紋、波點具有十足的法式元素

震惊!浦东新区房价真实数据已经触目惊心了?

法式復古風格中印花、波點、條紋元素出現的機率非常高。

白色襯衫搭配黑白條紋赫本裙,就是很經典的法式風搭配了,演繹出古典文雅的法式風情,簡約又充滿了知性的氣質。

黑色襯衫搭配黑色波點赫本裙,帶着經典的法式赫本風格,很適合梨形身材的女生,穿起來又顯瘦又浪漫。

印花的雪紡連衣裙,也太浪漫飄逸了,帶着些法式宮廷風格,很搶眼,夏天度假旅行或是約會時,選擇一條復古印花的因爲它,你會現原來自己可以這樣的優雅精緻。

喜歡清新書卷氣質的女生,水藍色的條紋連衣裙真的是太適合了,它有着襯衫的得體帥氣,也有連衣裙的優雅浪漫,顏色也是特別清淡的,穿起來很顯清純氣質。

法式風的配色

在法式風格中,配色也是很重要的一環。

要求承诺勿卖「来青」社宅 侯友宜无奈回:已说N次不会卖

法式風配色沒有固定的格式,我們可以根據自己的膚色來選擇適合自己的顏色搭配,但是不要選擇過於跳躍的撞色或是高飽和度的顏色,會比較難駕馭,而且很顯俗氣。

夏天可以選擇清爽一些的顏色搭配,比如白色襯衫搭配藏青色的赫本裙,配色就比較清新典雅,給人一種溫柔清麗的感覺,彰顯優雅氣質。

也可以選擇溫柔系的顏色,比如干枯玫瑰粉色的襯衫搭配櫻花粉色的印花半裙,配色是帶着朦朧感的粉色系,屬於低飽和度色,看起來特別的溫柔。

嫩嫩的鵝黃色襯衫,特別的溫柔,搭配黑色的赫本裙,配色也特別柔和耐看,有一種甜而不膩的感覺。

恒大集团巨额欠款!南通三建、盛京银行、广田集团陷入破产危机

精緻的配飾

法式風格中的配飾往往起到了點睛的作用。

法式風中很經典的配飾就是禮帽了,無論是寬檐還是窄檐的,都具有經典的法式風情,彰顯出女性的溫柔與優雅,還有貝雷帽也是特別具有法式風格的單品。

中韩在联合国人权理事会关切慰安妇议题

除了帽子外,草編包包也是特別具有法式風格的,尤其是夏天特別適合草編包包,給人一種自然隨性的田園風格,帶着浪漫的味道。

苏轼最经典的一首中秋词,很多人都能背诵全篇,后人难以超越

新青安上路2個月「持續給力」 9月房市表現穩定

新青安上路2個月「持續給力」 9月房市表現穩定

▲房仲業者統計9月市況,交易量月變化至多小幅增長,反映整體房市表現穩定。(示意圖/記者陳筱惠攝)

記者項瀚/綜合報導

房仲業者統計9月市況,交易量月變化至多小幅增長。信義房屋專家表示,Q3淡季不淡,二手市場買氣平穩,而新案市場則期待選後、農曆年開春買氣,屆時市況應會熱鬧一些。

《地產詹哥老實說》EP172/選前VS.選後買房最佳時機點 巴菲特理論這樣看

信義房屋統計9月門市交易狀況,表現與7、8月相當,不過與去年同期有1成以上的成長。總價帶部分,每4間就有1間落在價1000~1500萬元,而1500~2000萬元則佔近2成,反映仍是自用當道。

超凶美女瑜伽老师婚纱照疑走光 高难度动作狂泄邪恶视角

以區域來看,臺北市首購、換屋都相對活絡,總價1000~1500萬元、3000~5000萬元,都是交易佔比較大的總價帶。新北則以1000~2000萬元最多,南二都則是700~1500萬元最多。

住商機構也有差不多的統計結果,9月交易量月增5%,並比去年同期增加22.9%。反映出去年下半年明顯量縮,基期低落,而目前整體房市表現穩定,淡旺季的起伏落差也比以往更小。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,新青安房貸自8月上路,帶動買氣直線加溫,並延續到9月。再往後看,今年選舉對買氣的影響看似較不明顯,但因爲各方對Q4經濟態度保守,預估整體交易量呈現穩中求進。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,Q3房市淡季不淡,自用買氣平穩,緊接着就是928檔期,但今年遇到大選年,即使開發商想要積極推案,但可能連外牆廣告都會被候選人取代,市場期待農曆年開春買氣,屆時房市應會熱鬧一些。

▲市場期待農曆年開春買氣,屆時房市應會熱鬧一些。(示意圖/ET資料照)

《地產詹哥老實說》EP172/選前VS.選後買房最佳時機點 巴菲特理論這樣看

信義房屋更多相關新聞

半路撞见「高嘉瑜枕头」 一票人狂比对!本尊惊呆回应了

把好年轻干部教育监督关

黄昏星的苏伊与涅里

半路撞见「高嘉瑜枕头」 一票人狂比对!本尊惊呆回应了

【朝阳观察】在莲花岛穿越旧时光

德國爆「爛尾樓」危機!首都柏林都停工 她看工地哭了

德國爆「爛尾樓」危機!首都柏林都停工 她看工地哭了

▲德國爆發「爛尾樓」危機。(圖/路透)

文/中央社

在利率和原物料成本雙雙驟然大漲之下,德國房地產業陷入危機,去年聲請資不抵債的開發商家數較前12個月暴增一倍。全國數以百計購屋者發現他們的新屋建案工程突然停止。

李鸿天 小说

北京奥铃速运预挂牌4米2裸车价格

法新社報導,33歲的謝夫成柯(Valeriy Shevchenko)2年前在德國首都柏林最受歡迎的區之一搶破頭買到一間2房公寓預售屋時,他感覺這是他一生最重要的採購。但如今他的新家美夢幻滅,因爲房屋的建商Project Immobilien宣告破產。

謝夫成柯發現他的新家建案突然停工,工人已將工地清理乾淨,現場只剩建物的混凝土骨架矗立,窗戶都沒裝上。

听枪太慢了!吴艳妮亚锦赛抢跑犯规后遭到网暴,过于求稳导致惜败

三国之超级培育系统 第一神猫

錯愕不已的謝夫成柯在工地前表示:「工程從8月中就凍結,這裡的工人置物櫃、中央的起重機,每樣東西都被移走了。」

由於這類情況層出不窮,德國總理蕭茲(Olaf Scholz)已召集國內主要開發商預定在今天召開會議,討論如何讓建案復工。

多年來的空前低利率加上消費者需求強勁,曾刺激德國房市的新建案與投資繁榮。但俄烏戰爭爆發導致物價飆漲,迫使歐洲中央銀行(ECB)積極升息來抑制通貨膨脹,同時也造成房貸利率飆升,進而使得房價下跌、建案利潤萎縮。

此外,建商也承受原物料成本上漲壓力。這個問題在COVID-19(2019冠狀病毒疾病)疫情期間就已開始出現,又因俄烏戰爭而加劇。

爱妻、同意之上、寝取られ

▲許多購屋者看到蓋了一半的新家,感到非常無奈。(圖/路透)

德國建築業遊說團體HDB的主席穆勒(Tim-Oliver Mueller)說:「投資人不再知道如何讓一些建案獲利。」

從德國大建商Vonovia近期決定暫緩6萬戶開發計劃,可見危機情勢。根據德國經濟研究機構衣佛研究所(Ifo Institute)最近的調查,8月德國已有1/5的開發商通報取消建案,有11.9%的建商面臨融資困難,雙雙創下30年來最高紀錄。

許多停工的建案也已經進行一大部分,造成買家陷入悽慘的財務困境。例如Project Immobilien在柏林的建案,買家已經付了一半成交價。

其中謝夫成柯以50萬歐元(約新臺幣1710萬元)成交的公寓,他已經支付了25萬歐元。他說:「我不是有錢人,我的錢是我辛苦工作的成果。」

另一位39歲的白俄羅斯籍購屋者普拉卡楚克(Marina Prakharchuk)爲了新買的45平方公尺公寓,已經支付了17萬5000歐元。在一家物流公司上班的她含淚表示:「我從沒想過在德國會發生這種事。我所有積蓄都投進去了。」

由於Project Immobilien和購屋者都沒有買保險,因此當建商突然破產,雙方都沒有財務保護。唯一隻能寄望找到其他建商接手,或是購屋者自行蓋完。

调查研究要力戒形式主义